#西安生活# 4月30号提了自己人生的第一辆车，总共落地12万5，贷款2年6万，每个月还款2500，加上房贷2800，每个月固定支出5300，再加车每个月1000，家里开销3000，小孩800，这样子下来一个月就得近一万块，突然感觉压力很大，虽然有了车确实方便了，但是无意中增加了不小的支出，这样子生活质量就下降了，加上今年疫情影响，不确定因素很多，所以感觉手里边有点存款还是很安心的，不知道大家会不会这么认为呢？#西安头条#
东京都江东区2居室高级公寓 可贷款！
详细情报
地 址：东京都江东区有明1
价 格：5,380万日元
约 合：356万人民币
房产面积：55.34㎡
阳台面积：13.30㎡
总 户 数：600户
房产户型：2室1厅
建筑年代：12月
建筑结构：铁骨钢筋混凝土造33层 付地下1层
所 在 层：14层
租赁情况：空室
租 金：220,000日元/月
表面回报：4.9%
管 理 费：22,197日元/月
修 缮 费：5,180日元/月
用途地域：准工业地域
土地权利：永久产权
交 通：◇ゆりかもめ【有明テニスの森】站徒步8分钟
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东京高级公寓推荐：东京都涩谷区新建高级公寓 可贷款！首付440万人民币。
详细情报
地 址：东京都涩谷区神宫前2
价 格：13,500万日元
约 合：889万人民币
房产面积：56.13㎡
阳台面积：有
总 户 数：409户
房产户型：2室1厅
建筑年代：4月
建筑结构：钢筋混凝土造地上23层 付地下1层
所 在 层：8层
管 理 费：21,610日元/月
修 缮 费：8,140日元/月
用途地域：第2种中高层住居专用地域.第1种中高层住居专用地域
土地权利：永久产权
交 通：◇东京メトロ银座线【外苑前】站徒步8分钟
◇东京メトロ银座线【表参道】站徒步13分钟
◇大江户线【国立竞技场】站徒步10分钟
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东京都文京区整栋投资公寓 可贷款！
详细情报
地 址：东京都文京区千駄木2
价 格：27,500万日元
约 合：1,755万人民币
房产面积：314.7㎡
土地面积：123.22㎡
总 户 数：11户
房产户型：1室1厅×2户 1室×9户
建筑年代：预计11月竣工
建筑结构：钢筋混凝土造4层
租 金：约1,338万日元/年
表面回报：4.86%
建 蔽 率：89.89%
容 积 率：213.05%
用途地域：近邻商业地域 .第1中高层住居专用地域
土地权利：永久产权
交 通：◇东京メトロ千代田线【千駄木】站徒步3分钟
◇JR山手线.京滨东北线.常盘线【日暮里】站徒步13分钟
◇东京メトロ南北线【本驹込】站徒步11分钟
东京都世田谷区新建整栋投资公寓 可贷款！
详细情报
地 址：东京都世田谷区世田谷1
价 格：3亿7,880万日元
约 合：2,514万人民币
房产面积：469.79㎡
土地面积：147.08㎡
总 户 数：14户
房产户型：1室×9 1室1厅×5
建筑年代：预计12月末竣工
建筑结构：钢筋混凝土造5层
租 金：约19,692,000日元/年
表面回报：5.2%
建 蔽 率：80%
容 积 率：300%
用途地域：近邻商业地域
土地权利：永久产权
交 通：◇东急世田谷线【上町】站徒步6分钟
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为什么要提前还贷？
谈谈我的感受，我本人贷款68万，利率是4.25，30年。可是第一年我还了5万1，只还了本金2万2，利息2万9。
通过贷款计算器我算了以下的数据：
目前我的还款总额是111.47；
假如我提前还2万选择减少月供，我的还款总额是108.19，这两万相当于3.28万；
假如我提前还2万选的缩短年限1年，我的还款总额是106.78，这2万相当于4.69万；
仔细算一笔账，假如2万元在你手里，存银行30年，年化利率按2-3%计算，最终本息合计3.2万-3.8万，所以说提前还贷还得是缩短年限比较合适！另外lpr这个是浮动的，目前被认为是低点，万一以后涨了你欠的本金少了利息也少了，提前还掉点本金总没错啊。
若是贷款5万，到现在你试试，不叫你穷家荡产才怪！
三菜纪实
女子62年前存5万元，取钱时竟一分不给 银行：再不走报警抓你
04:04
郑州首套房贷下调到3.8%二帅房价60万，贷款30年，原贷款利率5.88%，利息67万，合计127万房价60万，贷款30年，现贷款利率3.8%，利息40万，合计100万，可以少27万我突然想到一个问题，如果60万，年投资收益率15%，30年，最后变为3972.7万27万在3972.7万面前是多么渺小
二帅打工生活记
太惊喜！打工夫妻贷款60万买的房子可以少还27万，到底怎么回事？
01:47
提前还房贷排队人数不断增加！
二套房贷款100万，今天给银行打电话预约房贷还款，我去……约到5.23号了，理由是每天额度有限，需要等3个月……头蒙
5.4的月供今年调整到5.15%了，之前每月5600元，现在降完利率每月5500元，慢慢还吧，比比现在的3.8%利率，心有不甘，太高了。回想疫情期间的情况，每月几千的月供，后怕！可是，全还了吧，需要七借八凑，短期内压力很大，应对突发风险能力也没了。思来想去，还了50%，目前还贷50万
对于普通人来说，提前还房贷，划算吗？
1⃣️公积金首套房可以首付20%了
2⃣️公积金单职工二孩贷款上限60万，双职工二孩家庭上限90万
3⃣️三孩家庭单职工上限70万，双职工100万
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