小区入住率太低，电梯坏了，是许多小区管理面临的难题。低入住率导致维修费用难以分摊，同时电梯闲置时间也增加了其老化速度。面对这一情况，物业管理需要寻找解决之道。一方面，可以积极开展小区推广活动，吸引更多居民入住，增加小区的人气和入住率；另一方面，管理方可以与电梯维修单位协商，推出灵活的维修方案，如定期检查、小修小补，以减轻维修压力。此外，管理方还可以与业主积极沟通，倡导共同分担电梯维修费用，以促进电梯正常使用和维护。综合运用各种手段，积极应对低入住率和电梯故障问题，为小区居民提供更好的居住环境。

小区电梯坏了要先报备给物业，不管住几个人都是物业负责，维修期间不要乘坐电梯，如果在电梯中被困一定要保持冷静，不能剧烈运动以及大声呼喊，保持平稳呼吸。按下电梯中的紧急呼叫按钮，或者拨打求救电话，等待救援人员前来营救。不要自己砸电梯，不要撬门，否则容易因为错误的方法发生意外。听到电梯外边有人的时候可以适当呼喊。若电梯急速下坠，双手握住扶手，双腿屈膝紧靠电梯壁，减少对自己的伤害。

小区入住率太低电梯坏了怎么办

小区因为入住率太低，没有成立业委会。如果电梯坏了，还在保质期内，就应该由物业通知开发商联系电梯公司派人来修理。如果已经过了保质期，物业可以联系居委会向房地局物业科报告，按照特事特办的原则，办理相关手续，动用维修基金进行修理。

小区入住率太低电梯坏了怎么办

业主入住小区定期向物业公司交纳物业费和电梯使用费，电梯的维护管理由物业公司负责，不能因为入住率低而物业公司不负责维修。

小区的管理是由物业公司负责，业主定期交物业费和电梯费，小区的入住率不高和电梯坏了无关糸，电梯坏了理应由物业公司负责维修。

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